Заборгованість

Стабільна, безперебійна та ефективна діяльність КП «Управляюча компанія» ВМР безпосередньо залежить від належного та своєчасного виконання співвласниками багатоквартирних будинків своїх фінансових зобов’язань щодо оплат послуг які надає підприємство.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», співвласники зобов’язані своєчасно та в повному обсязі оплачувати отримані житлово-комунальні послуги (ст. 7, ст. 20 Закону). Аналогічне зобов’язання визначене у Цивільному кодексі України: споживач повинен виконувати свої майнові обов’язки належним чином та у встановлений строк (ст. 526, ст. 530 ЦКУ).

Переважна більшість співвласників відповідально ставиться до цих вимог та здійснює оплату вчасно. Проте окремі співвласники уникають виконання своїх обов’язків, вважаючи, що оплата комунальних послуг може здійснюватися за власним бажанням або не здійснюватися зовсім.

У випадку виникнення заборгованості КП «Управляюча компанія» ВМР вимушене звертатися до суду для примусового стягнення боргу. Окрім основної суми боргу, на споживача додатково нараховуються:

• судовий збір;
• виконавчий збір (ст. 27 Закону України «Про виконавче провадження»);
• інфляційні втрати та 3% річних (ст. 625 ЦКУ);
• витрати на проведення виконавчих дій.

Таким чином, сума заборгованості суттєво збільшується, а процес її погашення значно ускладнюється та займає тривалий час.

Для забезпечення якісного надання послуг з управління багатоквартирними будинками підприємству необхідні стабільні надходження коштів. Зокрема, кошти використовуються на:

• проведення поточних ремонтів внутрішньобудинкових мереж, ліфтового господарства та інших конструктивних елементів будинку;
• закупівлю матеріалів та обладнання;
• оплату електроенергії для освітлення місць загального користування та роботи ліфтів;
• утримання автотранспортних засобів у належному технічному стані для оперативної ліквідації аварійних ситуацій та проведення технічного обслуговування.

Також кошти спрямовуються на забезпечення належного управління побутовими відходами, зокрема на:

• організацію збирання, перевезення та видалення побутових відходів відповідно до вимог чинного законодавства;
•  утримання та обслуговування контейнерних майданчиків, контейнерів для збирання твердих побутових відходів;
• утримання спеціалізованої техніки для вивезення побутових відходів у справному технічному стані;
• забезпечення санітарного та екологічного стану прибудинкових територій, запобігання утворенню несанкціонованих сміттєзвалищ.

Згідно з вимогами законодавства, належне утримання спільного майна, а також ефективне управління побутовими відходами можливе лише за умови своєчасної та повної оплати послуг усіма співвласниками. Тому виконання КП «Управляюча компанія» ВМР усіх планових робіт, своєчасне реагування на аварійні ситуації та підтримання належного технічного стану будинків можливе лише за умови 100% оплати поточних послуг та погашення заборгованості за минулі роки.